维修基金可以退吗，维修基金什么意思

第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金的存放及余额情况，并提供有效证明。房屋账户内的住宅专项维修资金余额随房屋所有权一并转移。 1）业主必须根据自有房产的建筑面积缴存专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地房改费用的2%。一般情况下，房屋维修基金由房地产行政管理部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金将划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。

商品住宅业主和非住宅业主必须按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修基金。第一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%。 % 至8%。缴费人须如实填写店铺公共维修基金户卡，社区办工作人员将核实该卡及相关材料，并确定维修基金金额。提取公积金的条件，公积金贷款可以借多少公积金，如何提取公积金，封存后如何提取住房公积金，住房公积金贷款利率是多少，住房公积金提取，住房公积金查询。

1、维修基金什么意思

物业服务公司应当向业主委员会提交相关材料，提出房屋专项维修资金；根据《住宅公用部分共用设施设备维修资金管理办法》第五条的规定，商品房销售时，买受人与销售单位应当签订合同。维护基金支付协议。第二十一条住宅共用部分或者共用设施、设备的维修、更新、改造涉及商品房、非住宅、未销售的公有住房的，建设单位或者公建单位应当按照规定办理未售出的商品房或公共住房。建筑面积，并分摊维修、更新和翻新的费用。

2、维修基金怎么算

国务院发布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确了公共维修资金的使用目的和条件，大家可以参考。维修基金是业主缴纳一定标准的款项，用于物业区域内公共部分和共用设施设备的维修、保养。支付标准、支付时间、使用条件都有一定的要求。具体来说，某栋建筑物的主要维修资金只能用于某栋建筑物，且使用必须经过业主委员会或该建筑物三分之二业主的批准。

3、维修基金可以退吗

第二十条住宅建筑共用部位、共用设施、设备的维修、更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商业建筑共用部位、共用设施、设备的维修、更新、更新费用住宅楼或商业住宅楼与非住宅楼之间。装修费用将由相关业主按照其拥有房产的建筑面积比例分摊。由于公共维修基金是大家共同缴纳的，用于公共设备的维修，因此很难提取。

专项维修基金缴纳标准：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/，多层建筑（含别墅）50元/（各地房屋维修基金标准挂钩）以经济水平为准，具体收费标准略有不同）；本办法所称住宅专项维修资金，是指专门用于住宅建筑共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。