房屋维修基金交给哪个部门，房屋维修基金和契税什么时候交

1）业主必须根据自有房产的建筑面积缴存专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地房屋装修费用的2%。第三条本办法所称共有住宅小区，是指单体住宅业主或者单体住宅业主与与其有结构联系的非住宅业主依法共有的区域。法规和房屋买卖合同，一般包括：住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶以及室外墙体、门厅、楼梯间、走廊等。

购房者可以申请退房的情形包括：双方达成协议；财产逾期超过一定期限；房屋质量不符合合同约定标准、无法修复或者修复后达不到约定质量标准的；因开发商过错导致开发商无法履行合同取得房屋所有权证的；面积误差率绝对值超过3%；开发商擅自改变规划设计。 《住房专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，并由财政部共同签署。现予公布，自2008年2月1日起施行。

1、房屋维修基金必须交吗

（三）业主和公房销售单位独立账户的住宅专项维修资金的存放、使用、增值收入和结余金额； 4）物业服务公司向业主委员会提交相关材料，列出住宅专项维修资金；其中，使用公共住房专项维修资金的，应当向负责管理公共住房专项维修资金的部门提出申请； 1）业主大会委托当地商业银行作为物业管理区域内房屋专项维修资金专户管理银行。并在专户管理银行开立住宅维修资金专户。

2、房屋维修基金什么时候交

认购协议签订后，有关退房的问题必须协商解决。一般情况下，认购协议中都会载明相关的退房条款。符合条件者，可按程序解除协议并退房，并获得应有的补偿。特殊情况下，如果双方不能达成统一的退房意见，可以通过诉讼的方式解决，法院的判决可以更合法地保护双方的利益。 （二）住宅专项维修资金移交业主大会管理后，按照本办法第二十三条第（四）、（五）、（六）、（七）项规定办理。

3、房屋维修基金怎么算

商品房和售后公共住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督适用本办法。 1）业主必须根据自有房产的建筑面积缴存专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地房改费用的2%。房屋销售单位应当按照多层住宅不低于房屋销售价格20%、不低于房屋销售价格30%的原则，从房屋征收收益中一次性提取维修资金。适用于高层住宅建筑。

第二十四条发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即维修、更新、改造房屋公用部分、共用设施设备的，按照下列规定拨付房屋专项维修资金：下列规定： 基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程，设计文件中规定了工程的合理使用寿命。工程质量保证金预留比例不高于结算总额的3%；工程质量保证金预留比例不得高于结算总额的5%，这也是《清理保证金通知》中的要求。